Το ξενοδοχείο “DUCATO DI ΟΙΑ” βρίσκεται σε μοναδική θέση, προς την πλευρά της «καλντέρας» του ηφαιστείου, στο κέντρο της «Χώρας» του παραδοσιακού οικισμού της Οίας Σαντορίνης, και συγκεκριμένα στη συνοικία Μοναστήρι-Αγ. Χαράλαμπος.
Αποτελείται από τυπικά «υπόσκαφα» και «εξώσκαφα» κτίσματα, τα οποία άλλοτε είχαν χρήση κατοικίας.
Ο συνδυασμός των υπόσκαφων και εξώσκαφων κτισμάτων αξιοποιεί κάθε δυνατότητα που παρέχεται από τη φυσική διαμόρφωση του εδάφους (πρανή ηφαιστειακής τέφρας) στην καλντέρα. Η χρήση θολωτών μορφών προσδίδει την ιδιαιτερότητα και τη μοναδικότητα στην αρχιτεκτονική της Σαντορίνης. Συγχρόνως, τα τοπικά ηφαιστειακά υλικά επιτρέπουν τη δημιουργία μεγάλης ποικιλίας «πλαστικών» μορφών μοναδικής ομορφιάς και μοναδικής ελευθερίας στη σύνθεση των επί μέρους στοιχείων.
Τα κτίσματα είχαν ερειπωθεί, κυρίως μετά τον καταστροφικό σεισμό του 1956, και αρκετά από τα στοιχεία τους είχαν χαθεί.
Για να γίνει η αποκατάστασή τους, αξιοποιήθηκαν όλα τα υπάρχοντα επί τόπου κατάλοιπα, καθώς και το πλούσιο αρχειακό και φωτογραφικό υλικό που διαθέταμε στο αρχείο μας (π.χ. μία φωτογραφία του Hiller von Gaertringen του 1898, που τεκμηριώνει την ύπαρξη από τότε των ακινήτων, πολλές προσεισμικές φωτογραφίες, μία αεροφωτογραφία με ημερομηνία λήψης 10 ημέρες μετά τον σεισμό του 1956, παλαιά συμβόλαια, καθώς και πλήθος ιστορικών ντοκουμέντων).
Τα κτίσματα διαμορφώθηκαν σε έντεκα επιπλωμένα διαμερίσματα δυναμικότητας 24 κλινών, με απόλυτο σεβασμό στη θηραϊκή αρχιτεκτονική, και συγχρόνως επιτεύχθηκε η αποκατάσταση ενός από τα κεντρικότερα σημεία του οικισμού της Οίας.
Κάθε διαμέρισμα είναι ανεξάρτητο, έχει ιδιωτική αυλή και δεξαμενή υδρομασάζ, είτε εξωτερική είτε εσωτερική.
Η εξωτερική μορφολογία των κτισμάτων διατηρήθηκε, όπως και τα επί μέρους αρχιτεκτονικά στοιχεία (πεζούλες, σκάλες, κτιστοί πάγκοι και στηθαία, θόλοι, κουφώματα). Η πολυμορφία και η «σύνθεση» των όγκων, καθώς και η εσωτερική διαμόρφωση, δίνουν την αίσθηση, όχι ενός «τυπικού» διαμερίσματος ξενοδοχείου, αλλά ενός «σαντορινιού» σπιτιού με μοναδική θέα στην καλντέρα.
